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Apto com 102m² em copacabana rua duvivier, nº 50, apto 201
Apartamento #1410104

Apto com 102m² em copacabana rua duvivier, nº 50, apto 201

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 1.085.883,50
AvaliaçãoR$ 1.085.883,50
Lance mínimo (2ª praça)R$ 542.941,75
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
102 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJONAS RYMER

Localização

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 8% abaixo do m² típico de Copacabana.
Lance mínimo por m²R$ 10.646/m²
m² típico em CopacabanaR$ 11.618/m² · base de 27 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 102m² em Copacabana, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel é um apartamento de 102m² localizado na Rua Duvivier, nº 50, Ed. Guararu, em Copacabana/RJ. Composto por sala, varanda, dois quartos, um banheiro social, cozinha e área de serviço, o apartamento possui acabamentos em tacos de madeira e cerâmica. Inclui também quarto e banheiro de dependência de empregada reversíveis, ambos reformados. O prédio conta com oito andares, três apartamentos por andar, dois elevadores, salão de festas e serviço de porteiros durante a semana. Localizado a uma quadra e meia da praia de Copacabana, oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, incluindo a estação de metrô Cardeal Arcoverde. O imóvel está em bom estado de conservação.

Dados processuais

Número do processo0040199-95.2019.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 151 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.085.883,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 57 imóveis em leilão no Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JONAS RYMER
SituaçãoREGULAR
Matrícula1267
Cidade/UFRio de Janeiro/RJ
Telefone(21)98844-5272

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