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Imóvel #1410236

Direitos sobre apartamento nº 504 - 72,58m² - Goiânia/GO

📍 Goiânia, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento nº 504/Bloco B, com área total de 104,620391m², sendo 72,58 m² de área privativa e 32,040391 m² de área comum, Torre Parintins do Residencial Alto Amazonas, sito à Avenida Dona Maria Cardoso, no Setor Parque Amazônia, na comarca de Goiânia/GO. Imóvel matrícula nº 190.438 do CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. (Proc. 0165822-03.2016.8.09.0051) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 06 MESES, DEVENDO A PRIMEIRA PARCELA SER DEPOSITADA EM 24 HORAS A CONTAR DA ARREMATAÇÃO, E AS DEMAIS A CADA 30 DIAS) Obs.: Composto por 01 sala de estar com varanda, 01 circulação, 01 suíte, 02 quartos, 01 banho da suíte, 01 banho social, 01 cozinha e área de serviço conjugados. ÔNUS: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A com saldo devedor de R$ 472.259,52 atualizado até 31/08/2025.

Documentos (2)

📄 4372371789670999.pdfEdital📄 4372381789671002.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 375.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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