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Imóvel #1415107

Apartamento nº 301 - Vaga - Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 2.762.000,00
AvaliaçãoR$ 2.762.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeira Oficial Maria Filomena Serrano

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apatarmento nº 301, com direito a uma vaga de garagem, situado na Av. Ruy Barbosa, nº 348, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ. Inscrição nº 1787526-1 CL 08047-3. Matrícula nº 44197. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 301, do edifício em construção sob o nº 348 da Avenida Ruy Barbosa, e correspondente fração de 59/1000 do terreno, com direito a uma vaga de garagem, na freguesia da Lagoa, desta cidade, foreiro à União Federal, medindo o terreno: 15,00m de frente e fundos por 100,00m de um lado e 99,00m pelo outro, confrontando por um lado com o prédio 314, pelo outro lado com o prédio 350 e fundos pela linha dos vertentes, de quem de direito. Inscrição nº 1787526-1 CL 08047-3. OCUPAÇÃO: DESOCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Registro carta de arrematação. JURÍDICO: Origem arrematação nº 0207809-54.2020.8.19.0001. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.

Documentos (1)

📄 4368371789650753.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.762.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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