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Imóvel #1415109

Terreno - Av. Ernani Cardoso - Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 1.429.000,00
AvaliaçãoR$ 1.429.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeira Oficial Maria Filomena Serrano

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno, Lote nº 02 de 3ª categoria do PAL 49488 (com 3.384,71m²), Avenida Ernani Cardoso, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula nº 276268. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: AVENIDA ERNANI CARDOSO, lote de terreno nº 02 de 3ª categoria do PAL 49488 (com 3.384,71m²), localizado do lado par, distando 20,58m do nº 418 (Igreja da Paróquia Nossa Senhora da Conceição) da Avenida Ernani Cardoso, lado par, medindo em sua totalidade: 52,98m de frente para a Avenida Ernani Cardoso, 11,91m de fundo, 97,74m à direita em dois segmentos de 91,64m + 6,10m, 116,23m à esquerda em oito segmentos de 31,86m + 14,41m + 10,80m + 10,13m + 10,12m + 6,98m + 15,88m + 16,05m confrontando ao fundo com o nº 701 do Logradouro com código nº 30684, da Rua Maria Lopes, lado ímpar, referente ao Condomínio do Edifício Recanto das Flores II e a direita com o lote 01 de 4ª categoria do PAL 49488, da Avenida Ernani Cardoso, lado par, de propriedade do Banco BTG Pactual S.A e com terrenos da igreja da Paróquia Nossa Senhora da Conceição, nº 418 da Avenida Ernani Cardoso, lado par, à esquerda com lote 2 do PAL 47099, lado par da Avenida Ernani Cardoso (lote de doação destinando a escola) de propriedade do Município do Rio de Janeiro. Inscrito no FRE nº 3.127.163-8, CL nº 0 1819-2 (MP). OCUPAÇÃO: DESOCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.

Documentos (1)

📄 4370451789657961.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.429.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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