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Imóvel #1415111

Terreno com 382m² - Nova Iguaçu/RJ

📍 Nova Iguaçu, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeira Oficial Maria Filomena Serrano

Localização

📍 Nova Iguaçu, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 382m², Lote nº 50, situado na Rua Lafaiette Pimenta, nº 100, Califórnia, Nova Iguaçu/RJ. Matrícula 40309. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE DE TERRENO Nº 50, da Rua Lafaiette Pimenta, medindo: 12,00m de frente, igual largura na linha dos fundos, por 32,00m de extensão pelo lado esquerdo, 31,50m pelo lado direito, com a área de 382,00m2, confrontando pelo lado direito com o lote nº 51, pelo lado esquerdo com o lote nº 49 e parte do lote nº 44, da rua Adelia Chaves e nos fundos com o lote nº 43, da referida rua Adelia Chaves, todos de Adelia Chaves de Moraes ou sucessores, distante 63,50m da esquina da Travessa Chaves, pelo lado esquerdo, desmembrado de maior porção, situado no perímetro urbano do 1º distrito deste Município. OCUPAÇÃO: Ocupado. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Ação de reintegração de posse n° 0862974-47.2025.8.19.0038. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.

Documentos (1)

📄 4370391789657818.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 889.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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