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Imóvel #1415125

Box 1611 - Rua do Carmo - Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeira Oficial Maria Filomena Serrano

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Box 1611 do edifício Rua do Carmo, nº 55, na freguesia da Candelária, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula 8048. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Box 1611 do edifício na Rua do Carmo, número 55, na freguesia da Candelária, e a fração de 1/400 do terreno que mede 27,81m de frente, 29,45m nos fundos; 31,76m do lado direito em 02 segmentos 23,06m mais 8,70m; e 32,83m do lado esquerdo, também em 02 segmentos de 20,23m mais 12,60m; confrontando à direita com o prédio nº 43, à esquerda com o prédio nº 57, e nos fundos com os prédios nºs 52, 54, 56, 58 e 60, da Rua da Quitanda. PROPRIETÁRIA - COMPANHIA BRASILEIRA DE ROUPAS, com sede nesta cidade, CGC nº 33.386.921/0001-93. Adquirido conforme título transcrito neste Cartório, no livro 3-BA, sob o número 27.728, a fl. 118. O imóvel se acha inscrito no FRE sob o número 950854 - C.L. 6051. O referido é verdade, do que dou fé. Rio de Janeiro, de 05 de maio de 1978. OCUPAÇÃO: Ocupado. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Atualização da denominação social. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.

Documentos (1)

📄 4367531789646144.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 51.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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