Matrícula nº 8.881

📍 Quilombo, SC

Lance mínimo

R$ 11.869.877,80

AvaliaçãoR$ 11.869.877,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.053.637,68

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

6950 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão07/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.708/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.022 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 278.983 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.99 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 6.950m² localizado em Quilombo, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um lote urbano nº 05, da quadra nº 30, com uma área total de 6.950,00m², situado no Loteamento Cidade de Quilombo. Está localizado em uma região próxima ao centro da cidade, com área plana e acesso por vias asfaltadas. Nas proximidades, há serviços públicos e comércios essenciais, como supermercados, farmácias e hospital. O imóvel possui benfeitorias, incluindo barracões conjugados em alvenaria, concreto armado e cobertura metálica, com uma área total de 3.600,00m². Avaliado em R$ 11.000.000,00 em 12/2024, o valor foi atualizado para R$ 11.869.877,80 até 05/2026.

Dados processuais

Número do processo0001243-64.2006.8.24.0053

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 169 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar