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Um terreno com benfeitorias, situado na zona urbana, no bairro m do plano diretor de campo bom,, no quarteirão formado pelas ruas guilherme blos das oliveiras cirino berghann e avenida dos municípios, com a área superficial de 345, m2
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Casa #1415688
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Um terreno com benfeitorias, situado na zona urbana, no bairro m do plano diretor de campo bom,, no quarteirão formado pelas ruas guilherme blos das oliveiras cirino berghann e avenida dos municípios, com a área superficial de 345, m2

📍 25 de Julho, Campo Bom, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
345 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGrandes Leilões

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Campo Bom.
Lance mínimo por m²R$ 627/m²
m² típico em Campo BomR$ 3.552/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com benfeitorias de 345m² em Campo Bom, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um terreno situado na zona urbana, no bairro M do plano diretor de Campo Bom. Possui uma área superficial de 345m², com dimensões de 11,50m de frente e 30,00m de comprimento. O terreno conta com benfeitorias, incluindo um prédio de alvenaria medindo 121,02m² e um aumento de alvenaria de 83,03m². O imóvel está localizado no quarteirão formado pelas ruas Guilherme Blos das Oliveiras Cirino Berghann e Avenida dos Municípios.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 257 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 257 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Grandes Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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