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Casa #1415787

Id 21451 - lote: 1 - 202605000122 - terreno - imovel urbano com 9.892,m² em santa cruz de goiás/go

📍 Santa Cruz de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 1.370.095,46

AvaliaçãoR$ 1.370.095,46

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

9 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Localização

📍 Santa Cruz de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel urbano com 9.892m² em Santa Cruz de Goiás, Goiás. Descrição: O imóvel é uma área urbana de 9.892m², com um perímetro que inicia na Rua Coronel Gonzaga. A propriedade possui um galpão com garagem, escritório, banheiros, depósitos e cozinha, totalizando aproximadamente 270,18m². Além disso, há uma residência com área construída de cerca de 177,57m², que inclui uma garagem, cozinha, sala de estar, dois quartos (sendo um suíte) e banheiro social. O imóvel conta com energia fotovoltaica de 31,32 kWp, um pomar de plantas frutíferas e hortaliças, e um tanque de peixe desativado. A área total construída é de 447,75m², e a propriedade está fechada por muro em uma área de 4.060,02m², com uma área aberta de 5.766,47m². A topografia do terreno é em declive e de formato regular. A avaliação total dos bens é de R$ 1.370.095,46.

Dados processuais

Número do processo5346947-76.2017.8.09.0051

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 3.1 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.370.095,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar