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Fração ideal de 02 hectares, dentro de área maior de terras de cultura e matos, com área de 13has30as, situado no distrito afonso rodrigues,
Imóvel rural #1415823

Fração ideal de 02 hectares, dentro de área maior de terras de cultura e matos, com área de 13has30as, situado no distrito afonso rodrigues,

📍 Afonso Rodrigues, São Luiz Gonzaga, RS
Lance mínimo
R$ 70.000,00
AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 35.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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2 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroANA MARIA DAL'AQUA PAZ

Localização

📍 Afonso Rodrigues, São Luiz Gonzaga, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 2 hectares localizado em São Luiz Gonzaga, Rio Grande do Sul. Descrição: Fração ideal de 2 hectares dentro de uma área maior de terras de cultura e matos, com uma área total de 13 hectares e 30 ares, situado no distrito Afonso Rodrigues, no município de São Luiz Gonzaga. A propriedade tem confrontações ao norte e sul com terras de Carlos Rauber, a leste com o Rio Ijuí, e a oeste com terrenos da sede de Afonso Rodrigues.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 424 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 424 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ANA MARIA DAL'AQUA PAZ
ANA MARIA DAL'AQUA PAZ
SituaçãoREGULAR
Matrícula409
Cidade/UFRS
Telefone55 33521072 55 984221072

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