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Terreno em itajuba - barra velha/sc
Terreno #1415857

Terreno em itajuba - barra velha/sc

📍 Itajubá, Barra Velha, SC
Lance mínimo
R$ 189.020,77
AvaliaçãoR$ 189.020,77
Lance mínimo (2ª praça)R$ 94.510,39
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDARCI MULLER

Localização

📍 Itajubá, Barra Velha, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Barra Velha.
Lance mínimo por m²R$ 630/m²
m² típico em Barra VelhaR$ 10.596/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno em Barra Velha, Santa Catarina. Descrição: Um terreno, sem benfeitorias, situado em Itajuba, zona urbana da cidade e comarca de Barra Velha, Estado de Santa Catarina. O imóvel é constituído pelo Lote 36, da Quadra 28 do Loteamento Vila Mar Itajuba, medindo 15,00 metros de frente para o lado ímpar da Rua sem denominação; distante 30,00 metros da esquina mais próxima formada pela Rua sem denominação; por 15,00 metros de largura nos fundos em confrontação com o lote 17; por 20,00 metros de extensão por ambos os lados, estremando do lado direito com o lote 37 e do lado esquerdo com o lote 35, totalizando uma área de 300,00 metros quadrados. Avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, atualizada pelo índice IGP-M em R$ 189.020,77.

Dados processuais

Número do processo0000583-26.2018.5.12.0056

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 292 KBEdital📄 matricula.pdf — 397 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 189.020,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Itajubá, em Barra Velha/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DARCI MULLER
DARCI MULLER
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula117
Cidade/UFRS
Telefone51 983049404

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