Fazenda com 149,48 hectares - santa fé de goiás/go

📍 Santa fé de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 4.941.487,60

AvaliaçãoR$ 4.941.487,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.964.892,56

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

149 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão23/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlvaro Sergio Fuzo

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 33.058/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.951 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fazenda com 149,48 hectares em Santa Fé de Goiás, Goiás. Descrição: Imóvel rural denominado "Fazenda Vitória", com 149,48 hectares, composto por terras de cultura, cerradão e campo. A propriedade conta com uma casa sede de 291,19m², construída em alvenaria, com 3 quartos (sendo 2 suítes), sala, cozinha, banheiro social e área em “L”. Também possui uma área de lazer com cozinha, banheiro e piscina, além de galpão aberto, celeiro/deposito, paiol, casa para galinhas, chiqueiro e curral. A fazenda é cercada e possui pastagens formadas em capim brachiaria, com água encanada e uma represa de pequeno porte. O acesso ao imóvel é considerado ruim na estação chuvosa. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula do imóvel, e o arrematante será responsável pela regularização. A reserva legal corresponde a 20% da propriedade.

Dados processuais

Número do processo5864098-10.2024.8.09.0097

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 215 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 215 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 800 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar