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Casa #1416171

Casa no "condomínio divas" - santo antônio dos oliveiras - trizedela do vale/ma

📍 Santo Antônio dos Oliveiras, Trizidela do Vale, MA

Lance mínimo

R$ 95.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

186 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Santo Antônio dos Oliveiras, Trizidela do Vale, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 510/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.484 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 77.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.61 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Trizidela do Vale, Maranhão. Descrição: Imóvel localizado no "Condomínio Divas", na Rua Paz, nº 01, em Santo Antônio dos Oliveiras, Trizidela do Vale/MA. O terreno possui uma área total de 186,61 m² e conta com uma casa residencial de 72,79 m², construída em tijolos sobre alicerce de concreto. A casa é composta por 2 quartos, sendo um suíte, circulação, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro, varanda e área de serviço, com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. O imóvel está ocupado e a desocupação ficará a cargo do arrematante. Eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão serão de responsabilidade do vendedor.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 134 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 134 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 393 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar