Casa na vila espirito santo em serra do mel/rn

📍 Vila Espírito Santo, Serra do Mel, RN

Lance mínimo

R$ 63.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3000 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Vila Espírito Santo, Serra do Mel, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 21/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Casa na Vila Espírito Santo, Serra do Mel, RN. Descrição: Imóvel localizado na Vila Espírito Santo, em Serra do Mel, RN, com área de terreno de 3.000,00 m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão serão de responsabilidade do vendedor. A regularização de confrontações e áreas de terreno será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos e tributos exigidos. As formas de pagamento disponíveis são à vista ou parcelado, com entrada de 20% e 7 vezes com juros de 1% ao mês.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 133 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 133 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 593 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 63.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar