Imóvel rural com 68.000m² no município de novo tiradentes

📍 Novo Tiradentes, RS

Lance mínimo

R$ 974.007,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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68 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAnderson Luchtenberg

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 14.324/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel rural com 68.000m² no município de Novo Tiradentes. Descrição: Trata-se de uma fração de terras com 68.000m², localizada na Linha Sanga Feia, Novo Tiradentes. A propriedade possui uma casa de alvenaria com aproximadamente 45m², em estado de conservação ruim, e um anexo de 4m². Além disso, há um antigo secador de fumo convertido em galpão, com cerca de 36m², também mal conservado. A área conta com 3 hectares de planta e 3,8 hectares de plantação de eucaliptos. A propriedade possui ônus na matrícula.

Dados processuais

Número do processo5000129-81.2014.8.21.0158

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar