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Apartamento #1416585

Anúncio encerrado

Apartamento - parque jardim do rouxinol

📍 Paranaguamirim, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 160.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

49 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMazzolli Leilões

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 14% abaixo do m² típico de Paranaguamirim.

Lance mínimo por m²R$ 4.005/m²

m² típico em ParanaguamirimR$ 4.633/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Joinville, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no Parque Jardim do Rouxinol, na Rua Boehmerwald, nº 123, Joinville/SC. O apartamento nº 301, do bloco 05, possui uma área privativa de 42,85m² e uma área comum de 7,09m², totalizando 49,94m². O terreno tem uma área total de 5.077,57m². O imóvel está matriculado sob o nº 44.713 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Há ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora oriunda de um processo em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. O débito do condômino apurado até 02/2025 é de R$ 70.066,18. O arrematante será responsável pelo pagamento do valor remanescente do débito, caso este seja superior ao valor da arrematação.

Dados processuais

Número do processo5027526-25.2022.8.24.0038

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Paranaguamirim, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mazzolli Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitemazzollileiloes.com.br