Fazenda enseada, ponte alta 4.440.873,76 m²

📍 Ponte Alta, SC

Lance mínimo

R$ 11.100.000,00

AvaliaçãoR$ 11.100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.661.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

444 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026

2º leilão01/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrida Becker Leilões

Análise Hasta

O lance está 355% acima do m² típico de Ponte Alta.

Lance mínimo por m²R$ 25.000/m²

m² típico em Ponte AltaR$ 5.498/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.437 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 575.17 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.85 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 4.440.873,76 m² localizado em Ponte Alta, Santa Catarina. Descrição: Este imóvel é uma gleba de terras rurais com uma área total de 4.440.873,76 m² (444,0873 hectares), situado na Fazenda Enseada, no município de Ponte Alta, comarca de Correia Pinto/SC. A demarcação do quinhão inicia na estação nº 63-A, a 3,00 m da margem do Rio Canoas, e se estende até os rios do Estreito e dos Cachorros, retornando ao marco inicial. O imóvel é de propriedade de Edilson Sergio Binotto, Edemilson Pedro Binotto, Elizabeth Binotto Bazzo e Rubens Nazareno Bazzo. A avaliação do imóvel é de R$ 11.100.000,00 e será arrematado livre de qualquer ônus.

Dados processuais

Número do processo0000905-87.2025.5.12.0060

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar