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Área de 184,70m², contendo um prédio em alvenaria com a área de 37,76m², localizado na adolfo davis (antiga rua 5 loteamento novo horizonte), nº 550, vila battisti, venâncio aires/rs
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Imóvel comercial #1419044
Anúncio encerrado

Área de 184,70m², contendo um prédio em alvenaria com a área de 37,76m², localizado na adolfo davis (antiga rua 5 loteamento novo horizonte), nº 550, vila battisti, venâncio aires/rs

📍 Battisti, Venâncio Aires, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
184 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroScheid Leilões

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 379/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com área de 184,70m² em Venâncio Aires, Rio Grande do Sul. Descrição: Área de 184,70m², contendo um prédio em alvenaria com a área de 37,76m², localizado na Adolfo Davis (antiga Rua 5 Loteamento Novo Horizonte), nº 550, Vila Battisti, Venâncio Aires/RS. O terreno mede 10,00 metros de frente por 18,47 metros da frente aos fundos. O imóvel está situado a 30,00 metros da esquina da Rua “B” do bairro Battisti, em um quarteirão formado pelas Ruas “5”, “B”, “6” e “A”. As confrontações são: frente Oeste com a Rua “5”, fundo Leste com o Lote 13, lado Norte com o Lote 06 e lado Sul com o Lote 04.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Scheid Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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