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Apartamento em jacarepaguá - rio de janeiro/rj
Apartamento #1420578

Apartamento em jacarepaguá - rio de janeiro/rj

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JacarepaguáR$ 5.799/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Araguaia, nº 783, Apto. nº 601, no bairro Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. O apartamento está ocupado, e o arrematante deve verificar a distribuição interna e o estado de conservação do imóvel, uma vez que não foi possível realizar essa verificação. O arrematante é responsável por eventuais débitos de contas de consumo e pela regularização de confrontações e áreas perante os órgãos públicos competentes. O vendedor não se responsabiliza por débitos de IPTU ou taxas referentes a contribuintes anteriores.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 267 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 267 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 556.875,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões
SituaçãoREGULAR

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