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Apartamento 103 edifício leonardo da vinci, rua f.g bier, 693, planalto - gramado/rs.
Apartamento #1420834

Apartamento 103 edifício leonardo da vinci, rua f.g bier, 693, planalto - gramado/rs.

📍 Planalto, Gramado, RS
Lance mínimo
R$ 914.915,11
AvaliaçãoR$ 914.915,11
Lance mínimo (2ª praça)R$ 640.440,58
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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118 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
2º leilão05/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJEAN MIGUEL CORRÊA

Localização

📍 Planalto, Gramado, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Planalto.
Lance mínimo por m²R$ 7.736/m²
m² típico em PlanaltoR$ 14.047/m² · base de 32 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Gramado, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Leonardo da Vinci, situado à Rua F.G Bier, nº 693, no pavimento térreo. O apartamento é composto por sala de estar, sala de jantar com sacada, cozinha, lavanderia, banho social, dormitório, suíte com banho e circulação interna. A área real total é de 118,27m², sendo 93,04m² de área privativa e 25,23m² de área de uso comum.

Dados processuais

Número do processo5000119-77.2015.8.21.0101

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 214 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 214 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 914.915,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026, 2º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JEAN MIGUEL CORRÊA
JEAN MIGUEL CORRÊA
SituaçãoREGULAR
Matrícula354
Cidade/UFRS
Telefone(54) 32829651 (54) 999452256

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