Prédio a.t. 2.160 m² - sesi, bayeux/pb

📍 Sesi, Bayeux, PB

Lance mínimo

R$ 1.404.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2160 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Sesi, Bayeux, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 91% abaixo do m² típico de Bayeux.

Lance mínimo por m²R$ 650/m²

m² típico em BayeuxR$ 7.163/m² · base de 129 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 82.742 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.987 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 27.705 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.22 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Prédio comercial com 2.160 m² em Bayeux, Paraíba. Descrição: Trata-se de um prédio comercial de dois pavimentos, implantado em terreno com área aproximada de 2.160 m², localizado no bairro Sesi, em Bayeux/PB. A edificação é construída em tijolos e coberta com telhas, apresentando ambientes destinados a atividades administrativas e operacionais, além de um galpão construído em concreto armado, com estrutura de ferro e cobertura de alumínio. No térreo, o imóvel conta com uma guarita, um dormitório, um almoxarifado, um banheiro e um galpão. No primeiro andar, há um escritório, um banheiro e três salas destinadas à administração, além de uma área. O prédio possui vocação comercial e industrial, favorecendo a instalação de operações comerciais, logísticas e de serviços. A localização estratégica na Região Metropolitana de João Pessoa proporciona fácil acesso ao mercado consumidor e à infraestrutura econômica da capital paraibana. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.404.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar