Casa no jardim primavera, cascavel ce

📍 Jardim Primavera, Cascavel, CE

Lance mínimo

R$ 297.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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1200 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Jardim Primavera, Cascavel, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de Cascavel.

Lance mínimo por m²R$ 248/m²

m² típico em CascavelR$ 3.467/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.720 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 86.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 838.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.86 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Jardim Primavera, Cascavel, Ceará. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Primavera, em Cascavel/CE, com área total do terreno de 1.200,00m² e área total edificada de 496,60m². O imóvel está ocupado e a matrícula é 4515 do 2º CRI de Cascavel/CE. As condições de pagamento incluem opções à vista e a prazo, com financiamento direto pelo Banco Inter, exigindo 30% de sinal mínimo e saldo em até 240 parcelas mensais. A avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00, com lance mínimo de R$ 297.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 297.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar