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Casa 117 m² - piratininga - niterói - rj
Casa #1421155

Casa 117 m² - piratininga - niterói - rj

📍 Piratininga, Niterói, RJ
Lance mínimo
R$ 594.772,83
Lance mínimo (2ª praça)R$ 297.386,43
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
117 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Piratininga, Niterói, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 25% abaixo do m² típico de Piratininga.
Lance mínimo por m²R$ 5.084/m²
m² típico em PiratiningaR$ 6.820/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Piratininga, Niterói, RJ. Descrição: Imóvel com 117 m² localizado na Rua Vereador Luiz Botelho, 117, no bairro Piratininga, Niterói, RJ. O imóvel é caracterizado como uma casa e inclui o respectivo terreno formado pelo lote nº 05, da quadra 59, no Loteamento denominado “Bairro Piratininga”. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 288 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 288 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 6.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 594.772,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 61 imóveis em leilão no Piratininga, em Niterói/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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