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Casa em condomínio 117 m² - santo antônio dos prazeres - feira de santana - ba
Casa #1421159

Casa em condomínio 117 m² - santo antônio dos prazeres - feira de santana - ba

📍 Santo Antônio dos Prazeres, Feira de Santana, BA
Lance mínimo
R$ 539.797,70
Lance mínimo (2ª praça)R$ 475.525,06
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
117 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Santo Antônio dos Prazeres, Feira de Santana, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 47% acima do m² típico de Santo Antônio dos Prazeres.
Lance mínimo por m²R$ 4.590/m²
m² típico em Santo Antônio dos PrazeresR$ 3.125/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em condomínio de 117 m² em Feira de Santana, Bahia. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Santo Antônio dos Prazeres, em Feira de Santana, BA. A casa possui uma área total construída de 117,60 m² e um terreno de 200,44 m², com garagem descoberta. O imóvel faz parte do Condomínio Portinari Residencial, situado na Rua Além Paraíba, nº 275. O comprador deve estar ciente da existência de averbações de indisponibilidade na matrícula do imóvel e que a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Dados processuais

Número do processo0000209-74.2021.5.05.0193

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 290 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 290 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 937 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 539.797,70. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Santo Antônio dos Prazeres, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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