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HastaLeilõesManaus › Imóvel residencial | área de 417,60m² | petrópolis | manaus - imóvel residencial | área de 417,60m² | rua leopoldo carpinteiro peres, nº 135 | petrópolis/am
Imóvel residencial | área de 417,60m² | petrópolis | manaus - imóvel residencial | área de 417,60m² | rua leopoldo carpinteiro peres, nº 135 | petrópolis/am
Casa #1422977

Imóvel residencial | área de 417,60m² | petrópolis | manaus - imóvel residencial | área de 417,60m² | rua leopoldo carpinteiro peres, nº 135 | petrópolis/am

📍 Petrópolis, Manaus, AM
Lance mínimo
R$ 320.000,00
AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 160.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
417 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAmazonas Leilões

Localização

📍 Petrópolis, Manaus, AM
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Manaus.
Lance mínimo por m²R$ 766/m²
m² típico em ManausR$ 5.619/m² · base de 307 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial de 417,60m² localizado em Petrópolis, Manaus. Descrição: O imóvel é um terreno situado na Rua Senador Cunha Melo, com uma área total de 417,60m². A propriedade conta com benfeitorias que incluem uma garagem, um escritório, uma cozinha, uma suíte, um corredor de passagem para os fundos com acesso a uma lavanderia, um banheiro e uma escada de acesso ao segundo pavimento. No pavimento superior, há uma edícula, uma suíte com banheiro, uma sala de televisão e três quartos, sendo dois deles suítes, além de uma área avarandada. A avaliação total do bem é de R$ 320.000,00.

Dados processuais

Número do processo0001307-10.1996.8.04.0012

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 320.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Amazonas Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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