Casa colônia agrícola bernardo sayão - guará ii

📍 Setor Habitacional Bernardo Sayão, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 810.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 486.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

8 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão28/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Brasília, DF. Descrição: Imóvel localizado na Colônia Agrícola Bernardo Sayão, Guará II, Brasília/DF. Trata-se de um sobrado de 2 pavimentos em alvenaria com telhado colonial. O primeiro pavimento (térreo) é composto por garagem coberta para 1 carro, 4 quartos (sendo 1 suíte), cozinha, sala de estar e jantar, banheiro social e área de serviço. O segundo pavimento possui 4 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, sala e cozinha, além de uma varanda com um depósito. O piso é cerâmico e as portas internas são de madeira, com acabamentos em padrão médio. O imóvel possui laje e o lote é gramado, com área verde e algumas árvores frutíferas. O bairro conta com infraestrutura como abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, e está próximo de escolas, comércio e transporte coletivo. Avaliação do imóvel: R$ 810.000,00.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 46 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar