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Apartamento nº 304 edifício praça das dálias, situado na estrada do bongi, 535, no bairro do bongi, recife-pe
Apartamento #1422993

Apartamento nº 304 edifício praça das dálias, situado na estrada do bongi, 535, no bairro do bongi, recife-pe

📍 Bongi, Recife, PE
Lance mínimo
R$ 300.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
84 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Localização

📍 Bongi, Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Recife.
Lance mínimo por m²R$ 3.540/m²
m² típico em RecifeR$ 6.162/m² · base de 60 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Recife, Pernambuco. Descrição: Apartamento nº 304, localizado no 3º pavimento elevado, tipo 1, integrante do edifício Praça das Dálias, situado na Estrada do Bongi, nº 535, no bairro do Bongi. O imóvel é composto por 1 varanda, 1 sala de estar/jantar, 2 quartos sociais (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 circulação e 1 vaga de estacionamento para veículos de passeio. A área de uso privativo é de 55,04 m², com uma área total de 84,75 m².

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 136 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cesar Augusto Aragao Pereira
SituaçãoREGULAR
Matrícula26700000471
Cidade/UFPE
Telefone(81) 9 8863.0167 / (81) 3877.1001

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