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Casa #1423194

Sicoob jatai - jataí/go - terreno com edificação residencial

📍 Jataí, GO

Lance mínimo

R$ 804.250,00

AvaliaçãoR$ 804.250,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.116.532,19

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

300 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão29/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Localização

📍 Jataí, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.681/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Jataí, Goiás, com edificação residencial. Descrição: Terreno urbano para construção localizado no Residencial Portal do Sol, em Jataí/GO, designado por LOTE 17, DA QUADRA 07, com área total de 300,00 m². O imóvel possui uma edificação residencial de dois pavimentos, totalizando 222,50 m². O pavimento térreo conta com garagem, área gourmet, dois lavabos e casa de bomba. No pavimento superior, há uma academia, hall, duas suítes e dois banheiros das suítes. O imóvel apresenta revestimento interno em pintura látex, revestimento externo em pintura simples, piso de porcelanato, estrutura de alvenaria, esquadrias de vidro, forro de laje, instalação elétrica embutida e instalação sanitária completa. Além disso, possui benfeitorias como piscina, academia, churrasqueira, bancada e energia solar. A acessibilidade é garantida pela Avenida Portal do Sol. O imóvel está de acordo com a lei municipal e não permite a utilização de carta de crédito para pagamento, sendo aceito apenas à vista.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 3.0 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 804.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar