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HastaLeilõesManaus › Apartamento | área de 190,01m² | nossa sra. das graças - apartamento | área de 190,01m² | 1 cozinha | sala de estar/jantar | 2 banheiros | 3 suítes | 1 área de serviço | 1 varanda | 3 vagas de garagem | avenida rio mar, nº 686 | bairro nossa sra. das graças | manaus/am
Apartamento | área de 190,01m² | nossa sra. das graças - apartamento | área de 190,01m² | 1 cozinha | sala de estar/jantar | 2 banheiros | 3 suítes | 1 área de serviço | 1 varanda | 3 vagas de garagem | avenida rio mar, nº 686 | bairro nossa sra. das graças | manaus/am
Apartamento #1423196

Apartamento | área de 190,01m² | nossa sra. das graças - apartamento | área de 190,01m² | 1 cozinha | sala de estar/jantar | 2 banheiros | 3 suítes | 1 área de serviço | 1 varanda | 3 vagas de garagem | avenida rio mar, nº 686 | bairro nossa sra. das graças | manaus/am

📍 Nossa Senhora das Graças, Manaus, AM
Lance mínimo
R$ 784.000,00
AvaliaçãoR$ 784.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 392.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
332 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAmazonas Leilões

Localização

📍 Nossa Senhora das Graças, Manaus, AM
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Nossa Senhora das Graças.
Lance mínimo por m²R$ 2.357/m²
m² típico em Nossa Senhora das GraçasR$ 5.183/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Nossa Senhora das Graças, Acrelândia, com 190,01m². Descrição: Imóvel localizado no nono pavimento do Edifício Caravaggio, situado na Avenida Rio Mar, nº 686, bairro de Nossa Senhora das Graças. O apartamento possui sala de estar/jantar, varanda, gabinete, W.C., copa, cozinha, área de serviço, quarto de serviço com W.C. e três suítes com closet. A área privativa é de 190,01m², com área comum de 141,66m², totalizando 332,67m². O imóvel conta com três vagas de garagem e está edificado em terreno próprio com área de 1.179,00m². Avaliação total do bem é de R$ 784.000,00.

Dados processuais

Número do processo0604252-16.2017.8.04.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 784.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Amazonas Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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