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Lote 39: apartamento com 56,78 m² - vila larsen 1 londrina pr
Apartamento #1423797

Lote 39: apartamento com 56,78 m² - vila larsen 1 londrina pr

📍 Larsen, Londrina, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
56 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Larsen, Londrina, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.438/m²
m² típico em LondrinaR$ 4.345/m² · base de 332 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Londrina, Paraná. Descrição: Apartamento nº 804 (8º pavimento) do Condomínio Jardim de Ester Lounge Residencial, com área privativa de 56,78m², incluindo uma vaga de garagem coberta de 12,00m². O imóvel está localizado no bairro Vila Larsen 1, na Rua Raposo Tavares, 79. O apartamento está ocupado e o pagamento deve ser feito somente à vista. Lance mínimo: R$ 252.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 216 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 216 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 252.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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