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Casa em salvador/ba
Casa #1423854

Casa em salvador/ba

📍 São Cristóvão, Salvador, BA
Lance mínimo
R$ 295.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 295.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
160 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 São Cristóvão, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de São Cristóvão.
Lance mínimo por m²R$ 1.844/m²
m² típico em São CristóvãoR$ 6.143/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Salvador, Bahia, com 127m². Descrição: Imóvel localizado na Via L-33, 78, no bairro de São Cristóvão, Salvador/BA. A casa possui uma área construída de 127 m² e uma área total de 160 m². A edificação é composta por varanda, sala, corredor, 2 quartos, 2 banheiros, suíte, sala de jantar, cozinha, área de serviço e duas garagens. O terreno é retangular, com 8,00m de frente para a Rua VI-33.1 e 20,00m de lado. O imóvel está ocupado, mas será entregue livre de ônus e dívidas após a arrematação. O lance mínimo para a arrematação é de R$ 295.000,00, com opções de pagamento parcelado.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 631 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 631 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 4.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 295.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no São Cristóvão, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

D1 Lance
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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