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Imóvel rural em unaí/mg
Imóvel rural #1424325

Imóvel rural em unaí/mg

📍 Sn, Unaí, MG
Lance mínimo
R$ 1.171.033,36
AvaliaçãoR$ 1.171.033,36
Lance mínimo (2ª praça)R$ 702.620,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
32 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGP Leilões

Localização

📍 Sn, Unaí, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 36.481/m²
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural em Unaí, Minas Gerais. Descrição: O imóvel rural possui uma gleba de terras com área total de 32,1038 hectares, localizada na Fazenda São Miguel, Lote nº 77 do P.A. São Miguel, na Zona Rural de Unaí/MG. A propriedade conta com uma sede a aproximadamente 600 metros da rodovia, vereda com abundância de água, água encanada e uma caixa-d'água de grande capacidade. Inclui também um barracão, um curral e um imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro social, 2 cozinhas (uma com fogão a gás e outra com fogão a lenha), 1 sala, 1 copa e área lateral. A avaliação judicial do imóvel é de R$ 1.120.000,00.

Dados processuais

Número do processo5009255-95.2017.8.13.0701

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 207 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 207 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 7.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.171.033,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

GP Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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