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Apartamento nº 1004, bloco 01, situado na rua pinto teles, nº 320, praça seca, freguesia de jacarepaguá
Apartamento #1424331

Apartamento nº 1004, bloco 01, situado na rua pinto teles, nº 320, praça seca, freguesia de jacarepaguá

📍 Praça Seca, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 204.975,00
AvaliaçãoR$ 204.975,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.487,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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66 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
2º leilão01/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroALEXANDRO DA SILVA LACERDA

Localização

📍 Praça Seca, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.106/m²
m² típico em Praça SecaR$ 3.115/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na Praça Seca, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no apartamento nº 1004, bloco 01, na Rua Pinto Teles, nº 320, Praça Seca, Freguesia de Jacarepaguá, Estado do Rio de Janeiro. O apartamento possui uma fração de 0,0036 do terreno, que tem 66,00m de largura por 99,00m de extensão. O imóvel conta com direito à guarda de um automóvel de passeio em garagem elevada coberta. A área total do apartamento é de 66,00 metros. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 204.975,00. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 124 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 124 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 652 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 204.975,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 82 imóveis em leilão no Praça Seca, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALEXANDRO DA SILVA LACERDA
SituaçãoREGULAR
Matrícula103
Cidade/UFRio de Janeiro/RJ
Telefone(21 ) 975008904

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