Imóvel rural 215 ha (fazenda ventura agro) - campo novo do parecis - mt

📍 Campo Novo do Parecis, MT

Lance mínimo

R$ 11.621.076,11

Lance mínimo (2ª praça)R$ 9.503.706,53

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

215 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026

2º leilão06/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 54.052/m²

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.899 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 9.429 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.7 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 215 ha em Campo Novo do Parecis, Mato Grosso. Descrição: Imóvel rural conhecido como Fazenda Ventura Agro, com uma área total de 215,8082 hectares, localizado no Município e Comarca de Campo Novo do Parecis, MT. O imóvel está devidamente georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro e possui cadastro no INCRA. Atualmente, encontra-se ocupado por um devedor que desenvolve atividade agrícola no local, sendo a desocupação responsabilidade do adquirente. O comprador deverá adotar as medidas necessárias para regularizar a situação do imóvel, incluindo questões possessórias e tributárias, além de atender às exigências legais e ambientais pertinentes.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 275 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 275 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 10.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar