MAQUINAS CERÂMICA

📍 Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 858.000,00

AvaliaçãoR$ 858.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 437.580,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

2º leilão14/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrida Becker Leilões

Localização

📍 Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Descrição

MAQUINAS CERÂMICA RAFAELLA Forno industrial para cerâmica, a rolo, CIFEL TERMOINDUSTRIAL , ~45m aprox. de extensão, 1,6m de espaço útil, sem motores, faltando fiação. Avaliação: R$ 90.000,00. Secador industrial bicanal, incompleto, CIFEL TERMOINDUSTRIAL , ~25m aprox. de extensão, sem painel e motor. Avaliação: R$ 40.000,00. Prensa hidráulica automática SACMI IMOLA PH 1400 , faltando motor/fiação/painel. Avaliação: R$ 180.000,00. Prensa hidráulica automática SACMI IMOLA PH 680 , faltando motor/fiação/painel. Avaliação: R$ 100.000,00. Prensa hidráulica automática SACMI IMOLA PH 550 , faltando motor/fiação/painel. Avaliação:R$ 80.000,00 Atomizador industrial, 3 silos , capacidade aprox. ~36m² depósito, fornalha gás/óleo diesel/lenha, 2 bombas de barbotina. Avaliação: R$ 300.000,00 Balança de alimentação do moinho c/ esteira transportadora, 60cm x ~25m de comprimento, em regular estado de uso e conservação. Avaliação: R$ 20.000,00 Seis cilindros/moinho com plataforma (R$4.000,00 cada) Avaliação: R$ 24.000,00 Tanque agitador de barbotina, capacidade aprox. ~36.000 litros. Avaliação: R$ 10.000,00. Duas peneiras vibratórias (R$1.500,00 cada). Avaliação: R$ 3.000,00. Dois redutores para tanque de barbotina (R$4.000,00 cada). R$ R$ 8.000,00. Monovia para guincho/talha, trilho suspenso, 6m de comprimento, ~1 tonelada de capacidade. Avaliação: R$ 3.000,00. Depósito: Em posse da executada. RODOVIA SC-108, 3700, SAO SIMAO, CRICIUMA/SC - CEP: 88811- 400, 48 99938-907X Andréia 48 98854-163X Rafael 48 99854-011X Mustafa. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 858.000,00 (oitocentos e cinquenta e oito mil reais) O lote poderá ser desmembrado a pedido via email: contato@fbleiloes.com.br Processo: 0000142-04.2025.5.12.0055.

Dados processuais

Número do processo0000142-04.2025.5.12.0055

Documentos (4)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇📄 Documento 4Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 858.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar