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Imóvel rural #1429273

IMÓVEL RURAL | A.T. 187,0323HA FAZ. VÓ BINA E ALIANÇA | BANDEIRANTES/MS

📍 Bandeirantes, MS

Lance mínimo

R$ 22.963.066,49

AvaliaçãoR$ 22.963.066,49

Lance mínimo (2ª praça)R$ 11.481.533,25

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Bandeirantes, MS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.7 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.363 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 187,0323HA FAZ. VÓ BINA E ALIANÇA | BANDEIRANTES/MS LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 187,0323HA FAZ. VÓ BINA E ALIANÇA | BANDEIRANTES/MS ¿ CÓD. 796874 LOTE 1 | MATRÍCULA 23.933 | CNM 062588.2.0023933-48 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BANDEIRANTES/MS: IMÓVEL : Uma gleba de terras situado no município de Bandeirantes - MS, denominada ¿ FAZENDA VÓ BINA ¿, com área total de 187ha0.323m² (cento e oitenta e sete hectares e trezentos e vinte e três metros quadrados), com os limites, características e confrontações mais bem descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 9.105, Livro 02, datada de 10/08/1998, deste RI. NIRF/CIB: 4.237.814-1 . CCIR: 911.011.006.718-9 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área de pastagem: 21ha, área de lavoura: 87,6ha, área de reserva e APP: 76,4323, Sede e outros: 2ha. AÇÃO JUDICIAL: 0800651-06.2026.8.12.0025 ¿ TJMS ¿ VARA ÚNICA DA COMARCA DE BANDEIRANTES/MS. ROTEIRO PARA ACESSO: De São Gabriel do Oeste à reta velha, seguir pelo aeroporto, declinar à esquerda por 10 km até o corredor, declinar à direita 9 km, seguir por mis 3 km, declinar a esquerda 500 m, declinar à direita seguir por aproximadamente 4 km até a sede. 1º Leilão: 19/10/2026, segunda-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 22.963.066,49 (vinte dois milhões novecentos e sessenta e três mil sessenta e seis reais e quarenta e nove centavos) 2º Leilão: 20/10/2026, terça-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 11.481.533,25 (onze milhões quatrocentos e oitenta e um mil quinhentos e trinta e três reais e vinte cinco centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Celeiro Centro-Oeste - A.F.

Documentos (1)

📄 AverbaÃÂ§ÃÂ£o da ConsolidaÃÂ§ÃÂ£o - Luiz Carlos Rotilli.pdfAnexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 22.963.066,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar