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Aparecida de Goiânia (GO) - Apartamento no Bairro Setor dos Afonsos com 56m² de Área Privativa
Apartamento #1440579

Aparecida de Goiânia (GO) - Apartamento no Bairro Setor dos Afonsos com 56m² de Área Privativa

📍 Aparecida de Goiânia, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Aparecida de Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios
Anunciado na Hasta19/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Avenida Rio Verde, s/n, Setor dos Afonsos, Aparecida de Goiânia/GO

Documentos (8)

📄 Alfa_Leil%C3%83%C2%B5es_5VC_FR_Aparecida_de_Goiania_Proc._5620962-16.2021.8.09.0011_v3.pdfEdital⬇📄 1._Matr%C3%83cula_pBHNSWe.pdfMatrícula⬇📄 Laudo_de_Avalia%C3%83%C3%83o_s5sT0LA.pdfLaudo⬇📄 Planilha_de_D%C3%83bito_Condominial.pdfDebitos⬇📄 Manual-de-Participacao_qB3DJ3g.pdfOutro⬇📄 862e2b0e62d12c046abe86702bda1c30f7007cebd276ee1d3f5b33d56de71023.pdfEdital⬇📄 0aaa02428771843e8da58e540b3bf36699d66b66c93ed49147bc0c629f88d9a2.pdfLaudo⬇📄 f1e5e27f2dcd53f2008c8f8318ba71c2243003843e4caefbc42eb20f160617e2.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 160.782,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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