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Leilão encerrado

Imóvel comercial #144515

Leilão encerrado

IMÓVEL URBANO, NA PRAÇA DOS ESTUDANTES, Nº 15, BARRA DO MENDES/BA, PONTO COMERCIAL, COM 147,20 M².

📍 Barra do Mendes, BA

Lance mínimo

R$ 107.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

147 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/06/2026

2º leilão12/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB

Localização

📍 Barra do Mendes, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 730/m²

Anunciado na Hasta01/06/2026 (há 86 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 IMÓVEL URBANO, NA PRAÇA DOS ESTUDANTES, Nº 15, BARRA DO MENDES/BA, PONTO COMERCIAL, COM 147,20 M². As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$215.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 302 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB 18/005133-4 IMÓVEL URBANO, NA PRAÇA DOS ESTUDANTES, Nº 15, BARRA DO MENDES/BA, PONTO COMERCIAL, COM 147,20 M². LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 12/06/2026 09:00 Lance Inicial: R$215.000,00 Data 2º Leilão: 12/06/2026 11:00 Lance Inicial: R$107.500,00 Valor de Avaliação: R$215.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMARCA DE BARRA DO MENDES JURISDIÇÃO PLENA/BA Cidade: Barra do Mendes/BA Endereço: Praça dos Estudantes,, 15 Descrição: Imóvel urbano, localizado na Praça dos Estudantes, nº 15, Barra do Mendes/BA, denominado Ponto Comercial, com área de 147,20 m², sendo 23,00 m de frente/testada e 6,40 m do lado direito, confrontando: Norte Praça de localização – Sul Sr. Jailton Alves de Sousa - Leste Rua Juracy Magalhães – Oeste José Vagno Gomes Alecrim Uma construção de alvenaria, coberta com laje de cimento, formada por salão, banheiro e balcão de bar. Consta Inscrição Municipal nº 01.001.0064.001. Processo: 8000675-06.2024.8.05.0021 Vara: COMARCA DE BARRA DO MENDES JURISDIÇÃO PLENA/BA Comarca: COMARCA DE BARRA DO MENDES JURISDIÇÃO PLENA/BA Exequente: MULTIMARCAS ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS LTDA Executado: ISAILTON GOMES DE SOUSA - CPF: 009.548.065-06 E REGINA GOMES DE SOUSA - CPF: 281.714.545-34 Observações do Lote ÔNUS: Não consta matricula imóbiliaria, apenas incrição para fins de IPTU; Eventuais constante na inscrição municipal. Localização do Imóvel Endereço: Praça dos Estudantes,, 15 Cidade: Barra do Mendes / BA

Dados processuais

Número do processo8000675-06.2024.8.05.0021

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 avaliacao.pdf — 181 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 199 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar