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Terreno - 3.325,00m² - Parque dos Anjos
Imóvel #1445742

Terreno - 3.325,00m² - Parque dos Anjos

📍 Gravataí, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Gravataí, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ 3.325m², lote 02, quadra E, Rua Bernardo Joaquim Ferreira, 1439, terreno baldio sem numeração, Parque dos Anjos, Gravataí/RS, CRI nº 14.481. (Proc. 5040468-21.2014.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 1713817085.pdfLaudo📄 1713817094.pdfMatrícula📄 4369561789654637.pdfEdital📄 227e1f1f4628aa1594fdee34240357a8bc427137da1dcdafc35a76fa172d878c.pdfEdital📄 be1c7eed689b36ab72de0143a63a1397937da84bc42fa2c885ea1537a11cfbab.pdfLaudo📄 c22ece95335b1b89c08ded6731ac15aab824dcbacb9c465de791d949d1cd99d6.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 683.952,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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