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Leilão encerrado

Imóvel rural #145648

Leilão encerrado

ÁREA DE TERRAS MEDINDO 40ha.35A E 00CA, DENOMINADO FAZENDA MARINGÁ, LOCALIZADA EM SENTO-SÉ-BA.

📍 Sento Sé, BA

Lance mínimo

R$ 27.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/06/2026

2º leilão12/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB

Localização

📍 Sento Sé, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/06/2026 (há 86 dias)

Score de oportunidade21/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 3.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.154 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.980 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.93 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 ÁREA DE TERRAS MEDINDO 40ha.35A E 00CA, DENOMINADO FAZENDA MARINGÁ, LOCALIZADA EM SENTO-SÉ-BA. As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$34.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 304 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB 18/005133-4 ÁREA DE TERRAS MEDINDO 40ha.35A E 00CA, DENOMINADO FAZENDA MARINGÁ, LOCALIZADA EM SENTO-SÉ-BA. LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 05/06/2026 09:00 Lance Inicial: R$34.000,00 Data 2º Leilão: 12/06/2026 11:00 Lance Inicial: R$27.200,00 Valor de Avaliação: R$34.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA EDITAL AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA DOS FEITOS DE RELAÇÃO DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS DE JUAZEIRO/BA Cidade: Sento Sé/BA Endereço: FAZENDA MARINGÁ Descrição: Uma área de terras medindo 40ha.35a e 00ca.situada no lugar denominado FAZENDA MARINGÁ, localizada neste Município de Sento-Sé-Ba, limitando-se ao Norte, com José Ribeiro de Aquino; ao Leste, com Jandira Batista Teixeira Boa Sorte; ao Sul, com Enio Cassio Martins de Araújo e ao Oeste, com Everaldo Batista Teixeira, conforme planta e memorial ' descritivo anexos, declarada no INCRA sob o no303 089 e declarada junto à Sec. da Receita Federal para efeitos de Imposto S/Propriedade Rural, conforme nº da Receita Federal 5369248-9. Processo: 0301775-92.2012.8.05.0146 Vara: 2ª VARA DOS FEITOS CÍVEIS E COMERCIAIS DA COMARCA DE JUAZEIRO/BA Comarca: 2ª VARA DOS FEITOS CÍVEIS E COMERCIAIS DA COMARCA DE JUAZEIRO/BA Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: IRANETE TEIXEIRA DE ALMEIDA - CPF Nº 795.127.125-04 Localização do Imóvel Endereço: FAZENDA MARINGÁ Cidade: Sento Sé / BA

Dados processuais

Número do processo0301775-92.2012.8.05.0146

Documentos (3)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar