R$70.000,00

📍 Juazeiro, BA

Lance mínimo

R$ 70.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão05/06/2026

2º leilão12/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB

Localização

📍 Juazeiro, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/06/2026 (há 86 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 IMÓVEL RURAL COM 50 HA , SITUADA NOS TERRENOS DA FAZENDA SÃO PAULO, NO MUNICÍPIO DE UAUÁ, BAHIA. As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$70.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 296 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB 18/005133-4 IMÓVEL RURAL COM 50 HA , SITUADA NOS TERRENOS DA FAZENDA SÃO PAULO, NO MUNICÍPIO DE UAUÁ, BAHIA. LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 05/06/2026 09:00 Lance Inicial: R$70.000,00 Data 2º Leilão: 12/06/2026 11:00 Lance Inicial: R$56.000,00 Valor de Avaliação: R$70.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA AVALIAÇÃO AVALIAÇÃO 2 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA DOS FEITOS DE RELAÇÃO DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS DE JUAZEIRO/BA Cidade: Uauá/BA Endereço: Fazenda São Paulo Matrícula: 0159 Descrição: Imóvel rural consistente em uma área de terras medindo 50 ha (cinquenta hectares), situada nos terrenos da Fazenda São Paulo, no Município de Uauá, Estado da Bahia, confrontando-se ao Norte com Samuel Cardoso da Costa, antes com terras da Fazenda Lagoinha e Serra do Caldeirão; ao Sul com terras de propriedade de Walter Loiola dos Santos; ao Leste com José Cardoso Loiola, antes com a Serra do Barnabé; e ao Oeste com terras de propriedade de Francisco José Rodrigues. O imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob o nº 311.081.012.530-7, estando matriculado sob o nº 0159, no Livro 2 – Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Uauá/BA. Processo: 0002209-04.2005.8.05.0146 Vara: 2ª VARA DOS FEITOS DE RELAÇÃO DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS DE JUAZEIRO/BA Comarca: 2ª VARA DOS FEITOS DE RELAÇÃO DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS DE JUAZEIRO/BA Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: JOÃO LEOFINO CARDOSO Observações do Lote I - Imóveis: O arrematante deverá pagar 30% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 06 (seis) meses. Localização do Imóvel Endereço: Fazenda São Paulo Cidade: Uauá / BA

Dados processuais

Número do processo0002209-04.2005.8.05.0146

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 AVALIAÇÃO 2Laudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar