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Imóvel #1461699

Terreno c/ 158,52m² - Conceição do Araguaia/PA

📍 Conceição do Araguaia, PA
Lance mínimo
R$ 71.334,00
AvaliaçãoR$ 71.334,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 35.667,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Galvani Ferreira

Localização

📍 Conceição do Araguaia, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ 158,52m² (conforme medição realizada pelo Sr. Oficial de Justiça), lotes nº 10/11, quadra nº 20,1º Setor, Conceição do Araguaia/PA, CRI sob o n° 28.856. (Proc. 0804697-42.2025.8.14.0017) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: O referido imóvel apresenta como benfeitoria apenas os muros na lateral direita e dos fundos, os quais não se sabe se foram construídos pela parte executada, razão pela qual, os mesmos não foram avaliados. OBS.: Ficará a cargo de eventual arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização de matrícula imobiliária perante os órgãos de registro competentes. Obs.: Possui solo seco de topografia plana, contando com rede de energia elétrica de alta e baixa tensão, via em rolamento de mão única asfaltada, coleta regular de lixo, iluminação pública a base de lâmpada de LED, contendo rede de água encanada e coleta de lixo secundário. A região onde se encontra localizado encontra-se servida de diversos melhoramentos públicos, tais como: rede de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, rede telefônica, galerias de captação de águas pluviais, serviços diários de limpeza e conservação pública.

Documentos (9)

📄 4358651789555047.pdfEdital⬇📄 4358661789555054.pdfLaudo⬇📄 4358671789555060.pdfMatrícula⬇📄 b93ec32a90e88ae7dddc0683696769514f899dd107a5af040d4eb2457304f82b.pdf#imovel=1461699Avaliação⬇📄 laudo-4358661789555054.pdf — 5.5 MBAvaliação⬇📄 377b18a1f8e2bad962cc2c5c5526899bf370b3b85203c24f57c3768d99ed0afe.pdf#imovel=1461699Edital⬇📄 edital-4358651789555047.pdf — 129 KBEdital⬇📄 6f63275ee417d53fb723b5507cc425364731af183a67315086318426569afd85.pdf#imovel=1461699Matrícula⬇📄 matricula-4358671789555060.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 71.334,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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