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Apartamento - Manaus / AM - Adrianópolis Rua Terezina, 243
Apartamento #1463752

Apartamento - Manaus / AM - Adrianópolis Rua Terezina, 243

📍 Adrianópolis, Manaus, AM
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Adrianópolis, Manaus, AM
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AdrianópolisR$ 6.935/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 503, localizado no 5º Pavimento do Condomínio Residencial Castello da Villa, situado na Rua Terezina, nº 243, Adrianópolis, Manaus/AM, com direito a duas vagas de garagem, n°s 01 e 02. Área privativa: 142,17m², Área total: 224,21m². Matrícula 70.681 do 1° RI local. Matrícula do imóvel: 70.681 do 1º CRI - Manaus/AM - Nº Contribuinte: 000 Observações: (i) Desocupado; (ii) Consta na AV.9 da matrícula supramencionada averbação premonitória, da qual será baixada pelo Vendedor sem prazo determinado. Matrícula(s): 70.681 do 1º CRI - Manaus/AM - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (4)

📄 2d6464baf4775adc603b7612350347c1.pdfEdital⬇📄 I37496lote007Matriculadoimovel.879af8bada49a3a05b2e21b22f4050af.pdfMatrícula⬇📄 c89c9e5825df8c735b63a2c7f284775b078e08eb3ef8af2504d05f993d48775f.pdfEdital⬇📄 57412e88b7c20335ce8ea824e9fb9010d355365746c85ff9126766797c5b7d22.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Adrianópolis, em Manaus/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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