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Apartamento - Salvador / BA - Barra Rua José Sátiro de Oliveira, 6A
Apartamento #1463756

Apartamento - Salvador / BA - Barra Rua José Sátiro de Oliveira, 6A

📍 Barra, Salvador, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Barra, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BarraR$ 14.686/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento n° 102, localizado no Edifício Dr. Rafael Jambeiro, com direito a uma vaga de garagem. Rua José Sátiro de Oliveira, nº 6A, Barra, Salvador/BA. Área construída: 136,99m², Área total: 192,35m². Matrícula nº 7.740 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA Matrícula do imóvel: 7.740 do 1º CRI - Salvador/BA - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 7.740 do 1º CRI - Salvador/BA - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (7)

📄 6dc708c30c965d99c1fccd4b0ddfee45.pdfEdital⬇📄 I37494lote013Matriculadoimovel.485b7820e1abe1974711d20999c64833.99955e8c081e9ae28bfb5191e5e2b37d.pdfMatrícula⬇📄 8f95ab05e4e94af027156655a2098993f2cfd6aa486ed9f94afbb773a9b4cfbe.pdfEdital⬇📄 099a9ce2df05434c325b2ef22f67c6ec8720184cff0d6ecd49da636a8fef63ac.pdfEdital⬇📄 d0647eded8d15e23560bc0a54e2b8c23623d49d5623b270925f5e44baf4a4d01.pdfEdital⬇📄 17b61cb530b16b0dc858095c446f4ded612d9993e58817cb0e1514605c74e5ea.pdfEdital⬇📄 c00c02b95e246e5ee85f2d2e498bee00e3a0052a75a49da48032e08dfe2b7c88.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 380.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Barra, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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