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Casa - Formiga / MG - Residencial dos Lagos Rua José Leão Filho, 59
Casa #1463779

Casa - Formiga / MG - Residencial dos Lagos Rua José Leão Filho, 59

📍 Residencial dos Lagos, Formiga, MG
Lance mínimo
R$ 240.703,35
Lance mínimo (2ª praça)R$ 216.942,67
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Residencial dos Lagos, Formiga, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FormigaR$ 292/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um imóvel residencial, caracterizado como casa 06, situado na Rua José Leão Filho, n° 59, Bairro Residencial dos Lagos, na cidade de Formiga/MG, com área construída de 53,68m², além de garagem descoberta (vaga n° 06) localizada na frente do imóvel de 34,46m², uma área de iluminação e uma área descoberta nos fundos do terreno de uso privativo de 36,86m², e fração ideal de 0,1667 de seu respectivo terreno, com a área de 750,00m², sendo 30,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros nas laterais, confrontando pelos fundos com os lotes 28, 29 e 30, por um lado com o lote 14, por outro lado com o lote 01-C, tendo frente para a mencionada rua. Imóvel objeto da matrícula nº 79.567 do Registro de Imóveis da Comarca de Formiga/MG. Inscrição Municipal: 00.18.026.0134.0000. Matrícula do imóvel: 79.567 do 1º CRI - Formiga/MG - Nº Contribuinte: 0001802601340000 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924746 Matrícula(s): 79.567 do 1º CRI - Formiga/MG - Nº Contribuinte: 0001802601340000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37388lote011Editaldevendadoimovel.784b109bbd290ff15bc3c47d06a62fef.pdfEdital⬇📄 I37388lote011Matriculadoimovel.70c9f5b24198b6b14697cdfb0605717b.pdfMatrícula⬇📄 da7d45bc48e75493ecf11f5c63e8ad576dae65189125cede17f04c957424b364.pdfEdital⬇📄 1295dc0c5c8bea4974575a227a45485947e6c510cf446a8133b62bae0a1eb962.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.703,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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