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Casa #1463792

Casa - Campo Grande / MS - Jardim Centro Oeste Rua Araraquara, 1922

📍 Jardim Centro Oeste, Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 350.247,03

Lance mínimo (2ª praça)R$ 167.805,66

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão07/10/2026

2º leilão09/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Centro Oeste, Campo Grande, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta20/09/2026 (há 6 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Araraquara, Nº: 1922. Casa 2 (parte do Lote 12 da Quadra 32). Áreas totais Terreno: 137,50m², e Construída: 72,44m². Matr. 140.678 do 2º CRI de Campo Grande/MS Matrícula do imóvel: 140.678 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 1546060200460002 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 140.678 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 1546060200460002

Documentos (6)

📄 050e0d23734d313f552e363bcc1af1e2.pdfEdital⬇📄 I37256lote004Editaldevendadoimovel.f4a3cc4adbb64e3f073afc159614408b.pdfEdital⬇📄 I37256lote004Matriculadoimovel.9dc4935bde5fd0f2fc6fe775220baf57.pdfMatrícula⬇📄 f7215cc4c912743b3e2cac2401e8f16bd496356d3b61e19c1c3a9270fd3c5a73.pdfEdital⬇📄 9270b4a3bc8ecc1e189ca149f3aa103710b668ce8ccc6df013b7b0f919e5537b.pdfMatrícula⬇📄 3d76ffafa5bf47f718146d31aecf1c04d679bb883a832c70586c74dc44feb944.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.247,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar