Cidade: Pará de Minas/MG Endereço: RUA EQUILIS SOARES DINIZ, N. 121, QD RF21 LT 05 CS 01, .- RES GENTIL DINIZ Matrícula: 71065-01.OF Descrição: CASA, 64,38 M2 DE ÁREA TOTAL, 64,38 M2 DE ÁREA PRIVATIVA

📢 INFORMAÇÕES IMPORTANTES Para saber as condições do imóvel, verifique no site da caixa : CLIQUE AQUI PARA LOCALIZAR SEU IMÓVEL ⚠️ INFORMAÇÕES ESSENCIAIS (LEIA COM ATENÇÃO) • COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% sobre o valor do lance (não incluso no lance). • Pagamento imediato no ato da arrematação 💸 FORMA DE PAGAMENTO DO IMÓVEL • À vista (recursos próprios) • UTILIZAÇÃO DO FGTS • Financiamento: somente SBPE/CAIXA- COM APROVAÇÃO PRÉVIA de crédito. • Cada imóvel possui regras específicas, podendo, eventualmente, ter suas condições de pagamento alteradas, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa NO DIA DO LEILÃO). 📄 ENTRADA MÍNIMA OBRIGATÓRIA • Mínimo de 5% do valor da proposta (recursos próprios) + 5% DA COMISSÃO DO LEILOEIRO. 🧾 BOLETO – REGRA OBRIGATÓRIA (CAIXA) • ATENÇÃO AOS GOLPES: A CAIXA e o leiloeiro NÃO enviam boletos • O boleto deve ser gerado pelo próprio arrematante no site: • 👉 www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ⏱️ PRAZOS IMPORTANTES • Comissão: no ato/DIA DO LEILÃO. • Pagamento (entrada ou total): até 2 dias úteis após homologação 🏚️ SITUAÇÃO DOS IMÓVEIS • Vendidos no estado em que se encontram, podendo estar: Ocupados ou com pendências sendo de responsabilidade do arrematante a Desocupação (se necessário), regularização documental e levantamento de débitos ⚠️ DÉBITOS DO IMÓVEL • Nos leilões de 1ª e 2ª praças, são de Total responsabilidade do arrematante os pagamentos de IPTU, Condomínio e outros encargos. 🧑‍⚖️ DIREITO DE PREFERÊNCIA • O devedor (ex-mutuário) pode quitar a dívida e ficar com o imóvel - Pode ocorrer antes ou durante o leilão. ❗ REGRAS DOS LANCES • Lances exclusivamente online, o sistema conta com prorrogação automática de 30s. renova-se o tempo em caso de disputa/novo lance. • O encerramento dos lotes acontece de forma sequencial, um a um, iniciando-se o fechamento a partir das 10h (importante acompanhar a chagada do seu lote no painel de lances). • Lance vencedor não admite desistência • Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET e os lances poderão ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. • Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro. 🚫 PENALIDADES • casos de descumprimentos podem acarretar perda da comissão e suspensão para participar de novos leilões CEF, assim como incorrer em ação judicial para cobrança da comissão e outras penalidades previstas na lei 9.514/97. 📌 ORIENTAÇÕES FINAIS • Leia integralmente o edital – disponível para download no botão “ARQUIVOS” no canto superior direito da tela. • Verifique condições específicas de cada imóvel • Os interessados em financiamento SBPE e/ou uso do FGTS devem procurar uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para verificar condições, enquadramento, análise de risco e aprovação do crédito antes da disputa, evitando o cancelamento da venda por não contratação no prazo previsto. • Considere todos os custos (impostos, cartório, regularização, débitos)