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Leilão encerrado
Apartamento #146880
Leilão encerrado

Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 45,8 BAIRRO: ARISTOCRATA CIDADE: SAO JOSE DOS PINHAIS-PR

📍 Pinhais, PR
Lance mínimo
R$ 200.020,52
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/06/2026
2º leilão12/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOFICIAL CESAR AUGUSTO ARAG

Localização

📍 Pinhais, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 258 Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 45,8 BAIRRO: ARISTOCRATA CIDADE: SAO JOSE DOS PINHAIS-PR Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$250.000,00 + Comissão (5%): R$12.500,00 Total a Pagar: R$262.500,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 456 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA - SFI (0023/0226) LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 08/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$250.000,00 Data 2º Leilão: 12/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$200.020,52 Valor de Avaliação: R$250.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787714275739 Cidade: São José dos Pinhais/PR Endereço: R DOUTOR MOTTA JUNIOR, N. 2600, Apto. 512B, BL B TIPO S 5 PAV VG 170 Matrícula: 83780 Descrição: Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 45,8 AREA TERRENO (M²): 0 QUARTO(S): 2 WC: 1 OBS:1 Vaga na Garagem - EMPREENDIMENTO: RES PIAZZA SAN MARINO - ENDEREÇO: R DOUTOR MOTTA JUNIOR, N. 2600, Apto. 512B, BL B TIPO S 5 PAV VG 170 BAIRRO: ARISTOCRATA CIDADE: SAO JOSE DOS PINHAIS - PR Nº DO BEM: 8787714275739 IPTU: 1624806 MATRICULA: 83780 OFICIO: 2 ONUS: NÃO Observações do Lote 4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 5.3 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: ?Buscar imóveis ? Dados Cadastrais ? cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto, conforme previsto no item 11 deste edital, em caso de arrematação. Localização do Imóvel Endereço: R DOUTOR MOTTA JUNIOR, N. 2600, Apto. 512B, BL B TIPO S 5 PAV VG 170 - ARISTOCRATA Cidade: São José dos Pinhais / PR - CEP: 83025-030

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1012 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1012 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAG

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