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Leilão encerrado

Casa #147077

Leilão encerrado

LOTE DE TERRENO URBANO NO RESIDÊNCIAL FLORAIS DO VALLE EM CUIABÁ

📍 Cuiabá, MT

Lance mínimo

R$ 336.232,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

432 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

2º leilão26/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT

Localização

📍 Cuiabá, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Cuiabá.

Lance mínimo por m²R$ 778/m²

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 109 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 002 LOTE DE TERRENO URBANO NO RESIDÊNCIAL FLORAIS DO VALLE EM CUIABÁ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$672.464,24 + Comissão (5%): R$33.623,21 Total a Pagar: R$706.087,45 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 664 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA BANCÁRIA DE CUIABÁ - 2 IMÓVEL - CONDOMÍNIO FLORAIS DO VALLE LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 23/06/2026 14:30 Lance Inicial: R$672.464,24 Data 2º Leilão: 26/06/2026 14:30 Lance Inicial: R$336.232,12 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRICULA N°93.157 LAUDO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Cuiabá/MT Endereço: Matrícula: 93.157 Descrição: Unidade Autônoma nº 15 da Quadra 14, localizada na Rua Marolo, no Condomínio Florais do Valle. O imóvel possui formato irregular, com área privativa de 432,28 m², coeficiente de proporcionalidade de 0,220% e fração ideal do terreno correspondente a 1.203,42 m². Processo: 1104013-53.2025.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executado: DEOCLIDES DE LIMA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cuiabá / MT

Dados processuais

Número do processo1104013-53.2025.8.11.0041

Documentos (2)

📄 MATRICULA N°93.157Matrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT