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Leilão encerrado

Casa #147092

Leilão encerrado

LOTE DE TERRENO URBANO 1 CASA RESIDÊNCIAL EM CUIABÁ BAIRRO JARDIM ITÁLIA

📍 Cuiabá, MT

Lance mínimo

R$ 1.786.483,65

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/06/2026

2º leilão01/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT

Localização

📍 Cuiabá, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 LOTE DE TERRENO URBANO 1 CASA RESIDÊNCIAL EM CUIABÁ BAIRRO JARDIM ITÁLIA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$3.572.967,30 + Comissão (5%): R$178.648,37 Total a Pagar: R$3.751.615,67 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 473 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA BANCÁRIA DE CUIABÁ - 1 IMÓVEL RESIDÊNCIAL LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 22/06/2026 14:30 Lance Inicial: R$3.572.967,30 Data 2º Leilão: 01/07/2026 14:30 Lance Inicial: R$1.786.483,65 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA LAUDO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Cuiabá/MT Endereço: Rua Palermo, 197 Matrícula: 82.551 Descrição: IMÓVEL COM A ÁREA TOTAL DE 1.690,80 METROS QUADRADOS, SITUADO NO LOTEAMENTO "JARDIM ITÁLIA", NAS RUAS MILANO E PALERMO, QUADRA D-08, DISTRITO DO COXIPO DA PONTE, NESTA CIDADE DE CUIABA-MT. Processo: 1002532-81.2024.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executado: VICTORIA TRANSPORTES LTDA ; LUCINDO MARQUES DA SILVA NETO; MARIA LUCIENE NOBRE MARQUES SILVA Localização do Imóvel Endereço: Rua Palermo, 197 - Jardim Itália Cidade: Cuiabá / MT - CEP: 78060-735

Dados processuais

Número do processo1002532-81.2024.8.11.0041

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 edital.pdf — 510 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 510 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT